Sanierung und Umbau eines Reihenhauses in München-Harlaching

In den Unterlagen des Maklers hatte das Reihenhaus von 1950 eine Wohnfläche von 110 m² -In Wirklichkeit waren es 74 m². Unser Konzept erreicht durch einen Anbau in den Garten und das Anheben des Dachs ausreichend Wohnraum für die vierköpfige Familie auf vier Ebenen. Außerdem konnten durch das Entfernen von Wänden, die Zusammenlegung und Neuwidmung von Räumen die Kleinteiligkeit des Bestandsgebäudes aufgehoben werden.

Der jetzige Raumeindruck profitiert von neuen Blickbeziehungen von drinnen nach draußen und führt zu einer Großzügigkeit und einem völlig neuen Raumeindruck. Das Haus entspricht nach der Sanierung den modernen Anforderungen an Gestaltung und Technik und hat durch den Erhalt der Holztreppe und der Türen seinen Charakter weitgehend behalten. So wurden auf der Straßenseite auch wieder Fensterläden aus Holz montiert und Faschen um die Fenster erstellt, um den Originalzustand der Fassade nachzubilden.

Schallschutzmaßnahmen in den Holzbalkendecken und an den Kommunwänden verbessern dieWohnqualität deutlich. Die Kunststofffenster wurden durch Holzfenster ersetzt. Alle Räume erhielten eine Fußbodenheizung.

Im Zuge der energetischen Sanierung von Dach und Fassadenflächen mit nachhaltigen Materialien wurde auch der Kellerboden abgesenkt und gedämmt. Eine Gas-Brennstoffzelle liefert die Energiefür die neue Fußbodenheizung und zugleich Strom. Mit Unterstützung durch einen Energieberater wurden die einzelnen Dämmmaßnahmen in allen Bereichen des Hauses optimiert und auf die Fördermöglichkeiten durch Bund, Land und Stadt abgestimmt.