Umbau und energetische Sanierung eines Reiheneckhauses in München-Großhadern

Im Zuge der energetischen Sanierung wird ein bestehendes Reiheneckhaus in München-Großhadern umfassend modernisiert und in Teilen neu organisiert. Ziel des Projekts ist es, den baulichen Bestand nachhaltig zu ertüchtigen und gleichzeitig eine klare gestalterische Neuordnung zu schaffen.

Die Maßnahme erfolgt im Standard eines KfW-55-Effizienzhauses. Neben einer hochgedämmten Gebäudehülle umfasst das Energiekonzept eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine dezentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung.

Ein zentrales Element des Entwurfs ist die vollständig erneuerte Gebäudehülle: Die bestehende Fassade wird durch eine vorgehängte, hinterlüftete Konstruktion ersetzt. Eine vorgesetzte Rahmenstruktur bildet die Grundlage für die neue Bekleidung aus wellenförmigen Faserzementplatten (Eternit), die sowohl an der Fassade als auch auf dem Dach eingesetzt werden. Dadurch entsteht eine einheitliche, prägnante und moderne Gebäudehülle mit klarer Wirkung.

Parallel dazu wird das Gebäude auch räumlich neu gedacht: Sämtliche Grundrisse werden überarbeitet und an zeitgemäße Wohnbedürfnisse angepasst. Die bestehenden Loggien auf der Südseite werden zu Wohnraum erweitert, während das Dach vollständig erneuert und durch neue Gauben ergänzt wird. Eine Absenkung des Kellerbodens schafft zusätzliche Raumhöhe und Nutzbarkeit im Untergeschoss. Die vorhandene Treppe wird instandgesetzt und in das neue Raumkonzept integriert.

Ergänzend dazu wird auch der Außenraum neu organisiert. Ein Drainagesystem mit integrierter Zisterne ermöglicht die nachhaltige Regenwassernutzung für die Gartenbewässerung.

Im Innenraum sorgen maßgefertigte Einbaumöbel – darunter Sitzbänke, Schränke und Stauraumlösungen – für eine hohe funktionale und gestalterische Qualität. Präzise ausgearbeitete Details, insbesondere im Bereich von Öffnungen, Anschlüssen und Übergängen, gewährleisten eine langlebige und hochwertige Ausführung.

Das Projekt verbindet energetische Sanierung mit einer klaren architektonischen Haltung und verleiht dem Bestandsgebäude eine zeitgemäße Identität.